Kosten huurwoning ondernemer zijn eindelijk aftrekbaar

Veruit de meeste ondernemers/ zzp’ers onder ons werken vanuit hun privéwoning. Al lang is daarbij de discussie gaande of en in hoeverre kosten van de woning aftrekbaar zijn. Op 12 augustus jongstleden is daar een definitieve uitspraak over gedaan door de Hooge Raad. De Hooge Raad heeft een zzp’er in de bouw in het gelijk gesteld waardoor zijn huurrecht tot het ondernemingsvermogen mag worden gerekend. Daarmee worden alle kosten (huur, energie, onderhoud, etc.) welke betrekking hebben op de huurwoning zakelijk aftrekbaar. Er zijn drie belangrijke voorwaarden;

  • Het huurrecht mag alleen tot het ondernemingsvermogen worden gerekend bij de start van de onderneming of bij de aanvang van de huur.office-1078869_1280
  • Er dient een bijtelling voor het privégebruik van de huurwoning te worden gerekend,deze ligt veelal op 1,8% van de WOZ-waarde
  • De huurwoning dient voor minimaal 10% (oppervlakte van de woning) te worden gebruikt voor de onderneming

Eigen woning

We hebben het expliciet over een huurwoning, want voor de ondernemer/ zzp’er met een eigen woning geldt deze uitspraak helaas niet. Heb je een eigen woning, dan gelden hoofdzakelijk nog steeds de volgende voorwaarden;

  • De zelfstandige ruimte moet sanitaire voorzieningen hebben
  • De zelfstandige ruimte moet een eigen opgang hebben
  • De zelfstandige ruimte moet als het ware aan een derde verhuurd kunnen worden

Wilt u de volledige uitspraak van de Hooge Raad doornemen? Klik dan hier.

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *